1977〜1987年築, 専有面積34.55㎡〜54.55㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.2%
世田谷区
95.2万円/㎡
前年比+14.5%
スターハイツ上北沢
東京都世田谷区上北沢四丁目
京王線 / 上北沢駅 徒歩4分
1982年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
4,303万円
96.6万円/㎡
2,424
3,677
4,929
6,182
AI査定結果
推定相場価格
4,303万円
96.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,677万円〜4,929万円
82.5万円/㎡〜110.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月7日
スターハイツ上北沢
4,680万円（105.1万円/㎡）/ 5階 / 44.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は67.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて56.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 4,680万円 | 105.1万円 | 5階 | 44.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/01 | 4,780万円 | 107.3万円 | 5階 | 44.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 6,480万円 | 86.4万円 | 7階 | 74.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 1,480万円 | 64.1万円 | 6階 | 23.09㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/30 | 1,320万円 | 57.2万円 | 3階 | 23.09㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/20 | 1,580万円 | 68.4万円 | 6階 | 23.09㎡ | 1K | 南 |
| 2023/01/09 | 980万円 | 42.4万円 | 6階 | 23.09㎡ | 1K | 南 |
| 2022/06/19 | 2,780万円 | 69.1万円 | 4階 | 40.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/05/13 | 2,880万円 | 71.6万円 | 4階 | 40.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/04/01 | 1,090万円 | 47.2万円 | 7階 | 23.09㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/02/26 | 1,140万円 | 49.4万円 | 7階 | 23.09㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/02/13 | 1,180万円 | 51.1万円 | 7階 | 23.09㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/01/24 | 1,250万円 | 54.1万円 | 7階 | 23.09㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は85.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | スターハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,680万円 | 105.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルピナス上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 3,930万円 | 87.8万円 | 44.76㎡ | 3K | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/25 | 上北沢マンション 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 2,880万円 | 83.6万円 | 34.45㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/27 | サニーハイツ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅4分 | 3,999万円 | 86.7万円 | 46.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/29 | ライオンズマンション上北沢第2 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅8分 | 3,480万円 | 81.8万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/11 | 世田谷区上北沢5丁目マンション 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅3分 | 3,999万円 | 86.7万円 | 46.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/28 | スターハイツ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 芦花公園駅6分 | 3,180万円 | 84.8万円 | 37.52㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、世田谷区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は世田谷区の平均と比較して10.4%割高です。
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